LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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Quels sont les crit\u00e8res de d\u00e9cence \u00e0 respecter pour louer son bien immobilier \u00e0 Ch\u00e2teaudun ?

Pour louer son bien immobilier à Châteaudun, différents critères de décence doivent être respectés. Découvrez lesquels. 

La décence énergétique

Pour pouvoir être proposé à la location, l’énergie consommée par un bien immobilier doit être inférieure à 450 kWh/m²/an. Cela correspond à la classe énergétique G. Il faut néanmoins retenir qu’à partir de 2025, les biens classés G seront impropres à la location. Si votre bien en fait partie, des travaux de rénovation énergétique doivent être envisagés dès à présent. 

Les dimensions minimales

Le bien doit être doté d’au moins une pièce principale. Cette dernière doit avoir une surface de plancher de 9 m² au moins avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. 

L’absence de parasites et de nuisibles

Un bien à louer ne doit pas être infesté de rats, de cafards, de punaises de lits, de termites, de souris…

Les éléments de confort 

Avant de le mettre en location, il faut s’assurer que le bien soit doté de :

  • Un système d’accès à l’eau potable
  • Une installation électrique conforme 
  • Un système d’évacuation des eaux usées
  • Sanitaires à l’intérieur du logement
  • Une cuisine ou un coin cuisine
  • Un système de chauffage alimenté par une source d’énergie. 
  • La santé et la sécurité des occupants

Un logement décent doit garantir la santé et la sécurité de ses occupants. Dans ce contexte, il doit :

  • Les mettre à l’abri d’infiltrations en cas d’intempéries
  • Être pourvu de garde-corps au niveau des escaliers, des fenêtres, du balcon…
  • Être équipé d’un réseau d’alimentation au gaz et d’une installation électrique en bon état, et conformes aux normes en vigueur
  • Être bien aéré et exposé à la lumière naturelle du jour
  • Être dépourvu de matériaux et de revêtements non dangereux.