LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER

Estimation immobilière à Brou : intérêts et erreurs à éviter

Partager sur :
Estimation immobilière à Brou : intérêts et erreurs à éviter

Une estimation immobilière vous permet de connaître la valeur de marché de votre propriété. Il est important de la réaliser correctement pour ne pas fausser le résultat, car cela pourrait nuire au projet que vous envisagez par la suite. Voici ce qu’il faut retenir sur les intérêts et erreurs à éviter lors d’une estimation immobilière à Brou

Les intérêts d’une bonne estimation immobilière

Une estimation réalisée comme il se doit permet de :

  • Ne pas surévaluer ou sous-évaluer sa propriété en cas de vente
  • Calculer la plus-value que vous pouvez obtenir en cas de revente
  • Calculer approximativement le montant du crédit relais ou du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir
  • Établir un partage équitable en cas de divorce
  • Estimer la valeur de la quote-part de chacun en cas de bien indivis…

Autrement dit, elle aide les propriétaires à prendre une meilleure décision pour tout projet concernant le bien. 

Les erreurs à éviter lors d’une estimation immobilière

Pour que l’estimation immobilière aboutisse à un résultat réellement fiable, il faut éviter de :

  • Se fier uniquement sur le résultat d’une estimation en ligne : cette dernière permet d’obtenir une première idée de prix, mais le résultat n’est qu’approximatif. 
  • Estimer son bien seul : cela est faisable si vous êtes seulement curieux de connaître la valeur estimative de votre bien, mais il reste déconseillé en cas de motif plus sérieux comme une vente, un partage, une demande de crédit… Pour cause, le propriétaire a tendance à estimer le prix en fonction de ses besoins financiers ou à ajouter une certaine valeur sentimentale au résultat. L’objectivité est pourtant indispensable lorsqu’on veut réaliser cette évaluation. 

L’intervention d’un professionnel est toujours la bienvenue pour déterminer la valeur réelle de votre bien sur le marché immobilier local et actuel.