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Achat immobilier à Brou : connaissez-vous le mandat de recherche immobilier ?

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Achat immobilier à Brou : connaissez-vous le mandat de recherche immobilier ?

La quête du bien immobilier idéal n’est pas facile et cela peut prendre du temps lorsqu’on en manque pour enchaîner les visites. La meilleure option pour concrétiser son projet rapidement est de faire appel à un professionnel. Vous devez alors signer un mandat de recherche clair. Voici ce qu’il faut savoir sur ce contrat. 

Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

Il s’agit d’un contrat établi entre un investisseur immobilier et un professionnel qu’il mandate pour lui trouver le bien idéal. Le professionnel peut être un agent immobilier, un notaire ou un chasseur immobilier. 

Quelles sont les prestations couvertes par un mandat de recherche ? 

À travers le mandat de recherche, le professionnel s’engage à :

  • Effectuer des travaux de recherche pour trouver le bien qui correspond à vos critères : cela inclut les recherches et le tri de toutes les annonces consultées. 
  • Organiser les visites : le professionnel visite en premier les biens sélectionnés pour s’assurer qu’ils répondent aux critères de recherche de son client. Il en profite pour faire quelques vérifications.
  • Organiser les visites avec le mandant : il revient au professionnel de planifier les visites du bien avec son client. Il a une obligation d’informations envers lui et ne doit donc omettre aucune information qui peut pousser le client à refuser l’offre. 
  • Mener les négociations : il réalise généralement une estimation du bien afin de mener à bien les négociations.

Quelles sont les données indiquées sur le mandat de recherche ? 

Le mandat de recherche d’un achat immobilier à Brou doit mentionner :

  • Les coordonnées du professionnel et du client
  • La durée du mandat : en moyenne, le contrat dure trois mois, mais il prend automatiquement fin lorsque l’acquisition se fait avant cela. 
  • Le type de mandat : exclusif, simple…
  • La description du bien recherché
  • Les honoraires du professionnel
  • Les obligations du mandataire

Pensez à bien lire le contrat avant de le signer.