Vous avez un jardin rattaché à votre maison et vous vous demandez quelle valeur cet espace pourrait avoir ? En faisant réaliser une estimation de maison à Bonneval, vous aurez votre réponse. Globalement, voici les critères que les professionnels prennent en compte pour connaître le prix d’un jardin.
Sa surface en mètre carré
Plus votre jardin est vaste, plus il a de la valeur. C’est un point sur lequel on ne doit jamais douter. Cependant, la superficie de l’espace n’est pas le seul point qui influe sur sa valeur. Le professionnel en charge de l’estimation consultera aussi le PLU (plan local d’urbanisme) de votre commune pour savoir si l’espace est constructible. Si tel est le cas, alors oui, sa valeur décuplera. Dans le cas contraire, sa valeur chutera énormément puisque la valeur d’une parcelle non-constructible est parfois 20 fois inférieure à celle d’une parcelle constructible.
Son environnement direct et indirect
Lorsqu’une partie de votre jardin sert de servitude aux voisins ou aux passants, votre intimité en souffrira à cause des regards et des bruits que cela peut générer sans compter que la surface réellement à votre disposition sera réduite. Si un aéroport, une école, une industrie, une rue passante … se situent à proximité, le calme ne sera pas au rendez-vous et cela se répercutera aussi sur son prix. Si une industrie pollue l’air que vous respirez depuis votre jardin, ce dernier verra également sa valeur diminuer. Ce sont autant de facteurs que le professionnel ne manquera pas de vérifier.