L’achat d’une maison est une entreprise de longue haleine exigeant non seulement de la patience, mais également de la méthode et une accumulation des démarches. Dans cet article, découvrez comment mener à bien votre projet, étape par étape.
L’évaluation du budget, une étape primordiale
Pour l’achat d'une maison à Brou, un grand nombre de stimulateurs en ligne vous permettent de calculer vos capacités de remboursement, d’après vos différentes charges, vos revenus ainsi que votre taux d’endettement actuel. Face à ces capacités, il vous revient de fixer un plafond à ne pas excéder pour votre projet d’acquisition, sans oublier d’y intégrer les frais annexes (honoraires du notaire, frais d’agence…). Aussi, vous devez tenir en compte les éventuels travaux à entamer et le coût du déménagement.
La recherche du bien
Pour la recherche de logement, notamment de maison à acquérir, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez écumer les sites d’annonces. Vous pouvez de même vous adresser à une agence immobilière. Cette dernière vous permet de gagner du temps considérable. Elle est à même de vous proposer plusieurs biens. De plus, elle dispose d’une fine connaissance du marché local et a la capacité d’évaluer le prix avec précision, et ce, en modérant les prétentions exagérées de certains bailleurs. Elle peut vérifier que les titres de propriété sont bien en règle et vous indique de manière claire le montant des charges, des taxes d’habitation…
La signature d’un avant-contrat
Il existe deux avant-contrats qui engagent le propriétaire-vendeur à vous céder son bien, en précisant les clauses et le prix de vente, et vous engagent à l’acquérir. Sachez que ces contrats sont de nature différente. Le compromis de vente va représenter plus qu’une promesse. Il engage les deux parties. Juridiquement, il vaut vente. La promesse, quant à elle, n’engage que le bailleur auprès du potentiel acheteur qui bénéficiera d’une option sur le bien durant un certain temps (2 à 3 mois). Pendant ce temps, le bailleur ne peut en aucun cas proposer sa propriété à un autre acheteur ni renoncer la vente, si l’acquéreur peut changer d’avis.