28160 BROU A Vendre - PROCHE CENTRE VILLE BROU - Maison bourgeoise 237m²

$A Vendre - PROCHE CENTRE VILLE BROU - Maison bourgeoise 237m\u00b2 1\/1$

vendu

Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de caractère, à deux pas du centre ville, sur 3 niveaux .
Au rez-de-chaussée : entrée desservant un beau salon d'environ 31m², bureau, salon de thé, cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, WC.
Au 1er étage: palier desservant 2 chambres ainsi que 2 suites parentales avec leurs salle de bains, WC.
Au 2ème étage: couloir desservant 4 pièces à aménager pour une surface totale d'environ 83 m². Vous y trouverez également un toit terrasse d'environ 120m², vous offrant une vue magnifique sur la vallée de l'Ozanne.
Matériaux de qualité, moulures aux plafonds...
Attenant à la maison, un grand local commercial d'environ 105m² avec son grenier aménageable d'environ 130m². Grande cave. Double garage permettant de garer 4 voitures.
Le tout sur un très beau terrain d'environ 8394m² avec piscine, bordé par l'Ozanne sur deux flancs.
CLASSE ENERGIE : F.

Nos honoraires

12 pièce(s)
237 m²
2 salle(s) de bains
9 chambre(s)
8394 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100€ et 8310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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