28160 BROU EXCLUSIVITÉ!BROU - Immeuble 158m²

160 000 € **

EXCLUSIVITÉ! BROU. Investisseurs, vous souhaitez un placement immobilier facile à gérer ?
Cet immeuble de rapport, sans copropriété, situé en plein centre de BROU, est composé de deux appartements en rez de chaussée: A gauche, un appartement de deux pièces (actuellement loué 450€) et à droite un appartement de type T1 bis (libre).
Vous trouverez au premier étage : un appartement de type T3 (actuellement loué 400€). Et au dernier étage un studio (actuellement libre).
L'immeuble a une cour commune et chaque appartement dispose d'un parking privatif. Vous pourrez même y envisager la construction de garages.
Revenu locatif potentiel d'environ 1600€/mois.
CLASSE ENERGIE : E.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
159 m²
3 chambre(s)
234 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.25 %
Taxe Foncière
1873 EUR

Surfaces

Surface
158.6 m2
Surface terrain
234 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Appartement				Appartement 1 - RDC droite (libre 350€)
0	Pièce	16,40			total 30m²
0	Couloir	4,10
0	Salle deau - Wc	2,80
0	Cuisine	6,80
	Appartement				Appartement 2 - RDC gauche (loué 450€)
0	Couloir	3			total 37m²
0	Cuisine ouverte sur séjour	18,65
0	Chambre	9,70
0	Salle de bains	4,70
0	Wc	1,42
	Appartement				Appartement 3 - 1er étage (450€)
	Appartement				Appartement 4 - 2ème étage (libre 350€)
0	Pièce	35,60			total 45m²
0	Dégagement	2,50
0	Wc	1,60
0	Salle d'eau	5,30

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Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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