28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 112m²

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 112m\u00b2 1\/12$

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 112m\u00b2 2\/12$

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149 500 € **

CHATEAUDUN. Située dans un quartier prisé de Châteaudun, cette maison offre un cadre idéal pour une famille. Avec son jardin de 324m² facile à entretenir et ses deux accès distincts, elle allie praticité et potentiel.
Habitable de plain-pied, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bains-wc. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres.
À l'extérieur, les dépendances telles que le garage, l'atelier et le bûcher complètent cet ensemble, offrant des solutions de rangement et de bricolage. Cave.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial, personnalisable selon vos envies. CLASSE ENERGIE: F.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
324 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
149500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.35 %
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112.5 m2
Surface séjour
41.96 m2
Surface terrain
324 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,55			couloir
0	Cuisine ouverte sur séjour	41,96
0	Chambre	11,96
0	Salle de bains	5,89
0	Wc	1,24
0	Dégagement	1,39
1	Chambre	11,69
1	Chambre	11,77
1	Couloir	2,22
1	Palier	14,62
1	Chambre	11,69
	Buanderie	9,71			ext (eau + élec)
	Garage	24,24			fibro
	Atelier	11,08
	Bûcher	7,99

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Florian BENHAMOU

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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