28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 73m²

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 73m\u00b2 1\/10$

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 73m\u00b2 2\/10$

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$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 73m\u00b2 10\/10$

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98 000 € **

CHATEAUDUN. Cette maison idéalement située, à quelques pas du centre-ville et des grandes surfaces, offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin d'environ 1182m², sans vis-à-vis.
Habitable de plain-pied, elle comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres.
Le sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie. Une véranda ancienne vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Avec son beau potentiel et ses travaux de rénovation à prévoir, cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. CLASSE ENERGIE: E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
3 chambre(s)
1182 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
1182 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	17,75
0	Dégagement	0,61
0	Wc	1,42
0	Salle d'eau	3
0	Dégagement	1,17
0	Chambre	12,07
0	Cuisine	10,60			avec placards
1	Dégagement	0,89
1	Chambre	11,97
1	Chambre	12,49
-1	Pièce	10,60
-1	Buanderie	15,28
0	Véranda	13,80

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Aurélie BRUN GERMOND

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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