28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 64m²

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 64m\u00b2 1\/9$

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 64m\u00b2 2\/9$

$A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 64m\u00b2 3\/9$

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€139 500 **

CHATEAUDUN. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la piscine, ce pavillon impeccablement entretenu offre une entrée accueillante, un séjour-salon donnant accès sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau refaite à neuf, wc.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave, pour plus de rangement ou d'aménagements.
Les atouts supplémentaires: l'électricité est entièrement aux normes, le bien est exposé plein sud pour une luminosité optimale et les fenêtres en double-vitrage sont récentes.
CLASSE ENERGIE: F.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)
700 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
139500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.81 %
Taxe Foncière
1199 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.72 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,28
0	Salon - Séjour	25,50
0	Cuisine	7,02
0	Couloir	3,52			placard
0	Chambre	10,60			placard
0	Chambre	9,97			placard
0	Salle d'eau	2,75
0	Wc	1,50

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Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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