28160 BROU EXCLUSIVITÉ! BROU - Maison 164m²

$EXCLUSIVIT\u00c9! BROU - Maison 164m\u00b2 1\/12$

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€243 000 **

EXCLUSIVITÉ! BROU. Située dans une ville offrant toutes les commodités, cette maison vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda avec cuisine, donnant directement sur une terrasse et un jardin de 279m², idéal pour profiter de moments en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. À l'étage, une très belle surprise vous attend : une pièce de vie de 91m² baignée de lumière avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente spacieux et confortable. Ce niveau dispose aussi d'un cellier et d'un WC avec lave-mains.
Un garage d'environ 40m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien.
À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
164 m²
4 chambre(s)
279 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
164.44 m2
Surface séjour
91.5 m2
Surface terrain
279 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,50
0	Chambre	14,52			droite
0	Chambre	11,48			gauche
0	Chambre	11,45			gauche
0	Wc	1,45
0	Salle d'eau	6,40
0	Véranda	25,50			+ cuisine + placards
0	Suite parentale	15,50
1	Pièce de vie	91,50
1	Cellier	2,85
1	Wc avec lave mains	2,95
0	Garage

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28160 BROU

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