28200 CHATEAUDUN EXCLUSIVITÉ! CHATEAUDUN - Maison 77m²

$EXCLUSIVIT\u00c9! CHATEAUDUN - Maison 77m\u00b2 1\/9$

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150 000 € **

EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette charmante maison située à Châteaudun, offrant une vue agréable sur le château. Ancienne demeure historique, cette maison servait autrefois de point de passage pour déposer le tribut avant d'entrer dans la ville. Elle fut à l'époque la résidence du Receveur Général.
L'intérieur chaleureux comprend une cuisine spacieuse d'environ 14m², un séjour et des wc. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle d'eau.
Une dépendance troglodyte, ajoute un espace unique pour le stockage ou pour un atelier. Le jardin clos de 400 m² et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. CLASSE ENERGIE: G.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.67 %
Taxe Foncière
659 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.83 m2
Surface séjour
19.74 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises & Fibrociment
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
476 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,60
0	Wc	2
0	Cuisine	14,81			placards
0	Séjour	19,74
1	Palier	2,61
1	Chambre	9
1	Salle d'eau	3
1	Chambre	19,81
	Dépendance	125

Prendre contact avecL'agence

Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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