28160 BROU A Vendre - 10MIN BROU - Maison 97m²

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 97m\u00b2 1\/12$

$A Vendre - 10MIN BROU - Maison 97m\u00b2 2\/12$

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€179 000 **

10MIN BROU. Charmante longère pleine d'authenticité comprenant un séjour-salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne en briques et de poutres apparentes, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une belle véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année ainsi qu'une cuisine. Une chambre, une salle d'eau, des wc, et une cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, offrant un espace intime et confortable.
Le bien inclut également un garage et deux dépendances. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2770m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Située à proximité de l'autoroute, cette longère bénéficie d'un accès facile sans les nuisances. CLASSE ENERGIE: F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
3 chambre(s)
2770 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.59 %
Taxe Foncière
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97.09 m2
Surface terrain
2770 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4800 EUR

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28160 BROU

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