LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28220 CLOYES SUR LE LOIR EXCLUSIVITÉ! CLOYES LES 3 RIVIERES - Maison 163m²

EXCLUSIVIT\u00c9! CLOYES LES 3 RIVIERES - Maison 163m\u00b2 1\/15
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129 000 € **
EXCLUSIVITÉ! CLOYES LES 3 RIVIERES. Nichée au calme, à proximité de l'axe CLOYES-CHATEAUDUN, sans en subir les désagréments, cette maison familiale offre un volume exceptionnel! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace habitable généreux: une cuisine de 16m², un séjour-salon, trois grandes chambres, une salle de bain et des WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une de 26m², une salle de bain et des WC.
À l'extérieur, le jardin intimiste de 611m², sans vis-à-vis et arboré est un véritable havre de paix.
Les atouts pratiques ne manquent pas: une véranda, un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison au potentiel indéniable vous séduira par ses volumes spacieux, ses 6 chambres et la qualité de son environnement. CLASSE ENERGIE: F
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 163 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 611 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980€ et 8130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28220
  • Ville
    CLOYES SUR LE LOIR
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163.02 m2
  • Surface séjour
    28.48 m2
  • Surface terrain
    611 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8130 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant: cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, véranda. A l'étage: 3 chambres, salle de bains-wc. Garage, chaufferie, cave. Terrain.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   16,01          
 0   Couloir   4,29          
 0   Chambre   12,36          
 0   Wc   1,48          
 0   Salle de bains   4,60         douche 
 0   Chambre   15,35          
 0   Salon   28,48          
 0   Chambre   14,07         ou bureau 
 1   Couloir   4,83          
 1   Chambre   26,22          
 1   Chambre   13,76          
 1   Chambre   16,48          
 1   Salle de bains - Wc   4,02          
 0   Véranda   8,58         côté jardin 
 0   Garage   15,03          
 0   Chaufferie   6,26         fuel et adoucisseur 
 0   Cave   5,70         (pas enterrée) 

Prendre contact avecL'agence

Aurélie BRUN GERMOND
Conseiller en Immobilier
LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN
4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN
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    170 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN | Raison sociale : DOUSSAIN PHILIPPON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Rue Jean Moulin - 28200 CHATEAUDUN | Siret : 49531412200013 | RCS : R.C.S. Chartres 495 314 122 | Numero TVA Intracommunautaire : FR57495314122 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2801 2016 000 010 628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 2801 2016 000 010 628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante