28220 CLOYES LES TROIS RIVIERES EXCLUSIVITÉ! CLOYES LES 3 RIVIERES - Maison 163m²

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€129 000 **

EXCLUSIVITÉ! CLOYES LES 3 RIVIERES. Nichée au calme, à proximité de l'axe CLOYES-CHATEAUDUN, sans en subir les désagréments, cette maison familiale offre un volume exceptionnel! Dès l'entrée, vous découvrirez un espace habitable généreux: une cuisine de 16m², un séjour-salon, trois grandes chambres, une salle de bain et des WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une de 26m², une salle de bain et des WC.
À l'extérieur, le jardin intimiste de 611m², sans vis-à-vis et arboré est un véritable havre de paix.
Les atouts pratiques ne manquent pas: une véranda, un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison au potentiel indéniable vous séduira par ses volumes spacieux, ses 6 chambres et la qualité de son environnement. CLASSE ENERGIE: F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
163 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
611 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980€ et 8130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28220
Ville
CLOYES LES TROIS RIVIERES
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163.02 m2
Surface séjour
28.48 m2
Surface terrain
611 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	16,01
0	Couloir	4,29
0	Chambre	12,36
0	Wc	1,48
0	Salle de bains	4,60			douche
0	Chambre	15,35
0	Salon	28,48
0	Chambre	14,07			ou bureau
1	Couloir	4,83
1	Chambre	26,22
1	Chambre	13,76
1	Chambre	16,48
1	Salle de bains - Wc	4,02
0	Véranda	8,58			côté jardin
0	Garage	15,03
0	Chaufferie	6,26			fuel et adoucisseur
0	Cave	5,70			(pas enterrée)

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Aurélie BRUN GERMOND

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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Ref. : 14814-CHTD

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