28200 CHATEAUDUN A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Maison 76m²

$A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Maison 76m\u00b2 1\/10$

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$A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Maison 76m\u00b2 5\/10$

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119 000 € **

PROCHE CHATEAUDUN. Implantée sur un terrain de 470m², cette charmante maison ancienne vous séduira à coup sûr avec ses tommettes et ses poutres!
Elle offre un espace de vie chaleureux avec le séjour et sa cheminée ancienne, une cuisine, 2 chambres dont une spacieuse de 15m², une salle d'eau-wc. Elle bénéficie également d'un garage avec porte électrique et d'un grenier généreux d'environ 60m² qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour les beaux jours, un beau terrain dont vous pourrez profiter en toute tranquillité! CLASSE ENERGIE: G.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
470 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.14 %
Taxe Foncière
928 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface séjour
24.84 m2
Surface terrain
470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
444 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
124 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,36
0	Cuisine	9,59
0	Séjour	24,84
0	Entrée	6,90
0	Chambre	15,04			+ placard
0	Chambre	11,86
0	Salle deau - Wc	5,58
0	Garage	19,07
1	Grenier	63

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Florian BENHAMOU

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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