LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28800 BONNEVAL A Vendre - 5MIN BONNEVAL - Demeure 133m²

A Vendre - 5MIN BONNEVAL - Demeure 133m\u00b2 1\/9
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388 500 € **
Bienvenue dans cet ancien presbytère chargé d'histoire, au cachet indéniable, où charme et modernité se marient harmonieusement, à seulement 5MIN de BONNEVAL.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée est un espace convivial, idéal pour recevoir vos proches. Le salon, quant à lui, vous invite à la détente et à la relaxation. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une buanderie et des wc.
Au premier étage, un palier dessert deux élégantes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau privative avec wc, offrant ainsi confort et intimité à chacun de ses occupants. Au deuxième étage, une troisième chambre spacieuse, avec son dressing et sa salle d'eau-wc vous procure un espace supplémentaire et fonctionnel. Un grenier vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir une grande dépendance rénovée avec plancher chauffant, d'une surface de 76m², à usage de salle de réception, avec salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir vos convives dans un cadre élégant.
Le terrain paysagé parfaitement entretenu de 1265m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement idyllique.
Tout a été rénové récemment, y compris la toiture, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie confortable et serein, où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE: D.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 133 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1265 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28800
  • Ville
    BONNEVAL
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    68.05 m2
  • Surface terrain
    1265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    5MIN BONNEVAL
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant : entrée, salle a manger, cuisine A/E, un salon/séjour, wc, buanderie. 1er étage : un palier, 2 ch avec salles d'eau & wc. 2ème étage: ch, dressing, sde-wc. Grande dépendance rénovée. Terrain.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,80          
 0   Salle à manger   14,06          
 0   Cuisine   10,06         ouverte sur salle à manger 
 0   Salon - Séjour   22          
 0   Wc   0,89          
 0   Dégagement   1,10          
 0   Buanderie   6,63          
 1   Palier   2,70          
 1   Chambre 1   14,03          
 1   Salle deau - Wc   10,28         attenante a la chambre 
 1   Chambre 2   17,70          
 1   Salle deau - Wc   8,39         attenante à la chambre 
 2   Chambre 3   30         au sol +Dressing 
 2   Salle deau - Wc   3,28          
 2   Grenier   12         au sol 
    Dépendance   61,38         pièce a vivre 
    Salle deau - Wc   4,46          
    Local technique   2,21          

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Ross BROOKS
Conseiller en Immobilier
LAGENCE l'esprit immo BONNEVAL
26, Rue de Chartres
28800 BONNEVAL
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BONNEVAL | Raison sociale : DOUSSAIN PHILIPPON IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue de Chartres - 28800 BONNEVAL | Siret : 495314122 | RCS : Chartres | Numero TVA Intracommunautaire : FR57495314122 | Forme juridique : S.A.R.L. | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2801 2016 000 010 628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SO.CA.F.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante