28160 BROU A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m²

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 1\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 2\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 3\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 4\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 5\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 6\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 7\/17$

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$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 9\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 10\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 11\/17$

$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 12\/17$

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$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 17\/17$

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$A Vendre - LIMITROPHE BROU - Maison 184m\u00b2 17\/17$

399 000 € **

LIMITROPHE BROU. Coup de coeur pour cette construction contemporaine, alliant matériaux de qualité et beaux espaces.
Située dans un environnement calme, elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, un dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc. A l'étage vous découvrirez un palier, 4 belles chambres dont 2 donnant accès directement à la salle de bains, un rangement et wc.
Une belle surprise vous attend au sous-sol avec une salle de cinéma, et la possibilité de garer 3 véhicules. Le jardin intimiste et joliment agrémenté ne pourra que vous séduire notamment grâce à son spa et sa piscine hors-sol.
A noter que le permis de construire pour une piscine enterrée a été accepté et la pré-installation est déjà réalisée! CLASSE ENERGIE: C.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
185 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2364 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.01 %
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
184.95 m2
Surface séjour
55.82 m2
Surface terrain
2364 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,42
0	Salle d'eau	6,87
0	Buanderie	1,63
0	Wc	1,54
0	Dressing	6,59
0	Chambre	14,17
0	Cuisine	11,90
0	Dégagement	12,02
0	Salon - Séjour	55,82
1	Dégagement	7,50
1	Chambre	11,38
1	Chambre	15,87
1	Chambre	11,47
1	Chambre	14,33
1	Salle de bains	8,84
1	Wc	1,47
-1	Salle de cinéma

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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