LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28160 BROU A Vendre - 10MIN BROU - Maison 233m²

A Vendre - 10MIN BROU - Maison 233m² 1/14
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320 000 € **
Située dans un environnement calme, à 10MIN de BROU, tout proche de l'accès à l'autoroute A11, cette maison ancienne des années 1900, au caractère authentique et rénovée avec goût, vous surprendra par ses volumes et sa luminosité.
Elle est composée d'une très grande entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 100m², avec un joli poêle à bois, d'une salle d'eau, de wc avec lave-mains et d'une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et ses wc, une salle de bains, et un espace de 47m² à aménager selon vos besoins, en salle de jeux ,en bureau ou en créant deux nouvelles chambres et une pièce d'eau puisque tout a déjà été prévu!
Et pour parfaire le tout, le terrain d'environ 6759m² sans vis à vis, et accessible via un portail automatisé, dispose d'une mare, d'un atelier et dépendance.
Fosse septique aux normes et bien à faible consommation d'énergie! CLASSE ENERGIE: C
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 233 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 6759 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.69 %
  • Taxe Foncière
    580 EUR

Surfaces

  • Surface
    233.27 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    6759 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    10MIN de BROU
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant: entrée, pièce de vie avec cuisine A/E, sde, wc & buanderie. A l'étage: 4 ch dont 1 suite parentale avec dressing & wc, slb, & palier de 47m². Terrain. Dépendances.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine ouverte sur séjour   25          
 0   Salon   80          
 0   Entrée   21          
 0   Wc avec lave mains   1,51          
 0   Salle d'eau   5,90          
 0   Buanderie   6,32          
 1   Salle de jeux   47         ou poss 2 chambres 
 1   Chambre   13,64          
 1   Chambre   13,70          
 1   Salle de bains   7,10          
 1   Chambre   10,80         côté escaliers 
 1   Suite parentale   39         avec dressing (13m²) et wc (4.87m²) 

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LAGENCE l'esprit immo BROU
6 Place du Dauphin
28160 BROU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BROU | Raison sociale : SARL DOUSSAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place du Dauphin - 28160 BROU | Siret : 49531412200013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2019-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2019-09-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante