28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 124m²

181 000 € **

BROU. Un emplacement de choix, en centre-ville...Un joli terrain clos de murs d'environ 715m²...De belles possibilités d'aménagements, notamment avec la grange de 120m² mais aussi la faculté d'y vivre de plain-pied! Que demander de mieux?
Cette charmante maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une véranda, et d'une salle d'eau-wc. A l'étage: le palier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Un atelier et une grange complètent l'ensemble.
La maison est raccordée au tout à l'égout, et la toiture est en bon état. Ne passez pas à côté, venez la visiter ! CLASSE ENERGIE : G.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
715 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4750€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU

Aspects financiers

Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
13.4 m2
Surface terrain
715 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
365 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
103 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,20
0	Salon	13,40
0	Salle à manger	11,50
0	Cuisine	11,10
0	Chambre	11
0	Véranda	14,50
0	Salle deau - Wc	3,10
1	Palier	11,30
1	Chambre	12,40
1	Bureau	8
1	Chambre	15,70
1	Wc	2,50
1	Salle de bains	5,20
ext	Atelier	17
ext	Grange	65

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Pierre PHILIPPON

Gérant

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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