28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Appartement 101m²

$A Vendre - CHATEAUDUN - Appartement 101m\u00b2 1\/9$

$A Vendre - CHATEAUDUN - Appartement 101m\u00b2 2\/9$

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87 000 € **

CHATEAUDUN. Au coeur du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement d'environ 100m² dispose d'une entrée indépendante & privative d'environ 17m².
Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc et une buanderie.
Au 2ème étage: un palier dessert 3 chambres, wc.
Le 3ème étage est quant à lui composé d'un palier et d'une salle de bains.
Une terrasse à restaurer, d'environ 70m², sans vis et bien exposée, accueillera vos repas estivaux.
L'appartement est en copropriété avec un local commercial, le lot vendu comprend 547/1000èmes de l'ensemble immobilier. CLASSE ENERGIE: E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
160 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8.05 %
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
101.35 m2
Surface séjour
41.2 m2
Surface terrain
160 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce de vie	41,20			ouverte sur cuisine
1	Salle deau - Wc	3,21
1	Dégagement	1,57
1	Chambre	10			+ placard
1	Buanderie	1,89
2	Palier	5,15
2	Chambre	11,20
2	Chambre	13,22
2	Dégagement	5,66
2	Chambre	11,99
2	Dégagement	1,50
2	Wc	3,25			+ chauffe-eau
3	Palier	3
3	Salle de bains	4,80

Prendre contact avecL'agence

Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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Ref. : 14745-CHTD

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