28160 BROU EXCLUSIVITÉ! 5MIN BROU - Pavillon 104m²

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233 000 € **

EXCLUSIVITÉ! A 5MIN de BROU, dans un cadre magnifique, isolé et à l'abri des regards, découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé sur un terrain paysagé et arboré de 3972m², au bord de la rivière.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, salle de bains, wc. A l'étage: un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un grenier pouvant être facilement aménagé en troisième chambre.
Un vrai coin de paradis !
CLASSE ENERGIE: F.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
3972 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104.95 m2
Surface séjour
41.3 m2
Surface terrain
3972 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Sans
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,50			Placard
0	Wc	1,20
0	Salon - Séjour	41,30
0	Dégagement	3
0	Cuisine	13,10			A/E
0	Salle de bains	4,50
0	Chambre	12,50
1	Palier	10
1	Salle d'eau	4
1	Chambre	16,30
1	Grenier	23
-1	Sous sol				chaufferie/garage/cuisine d'été

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

Appeler Email

LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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