28200 CHATEAUDUN A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Maison 107m²

$A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Maison 107m\u00b2 1\/13$

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€125 000 **

PROCHE CHATEAUDUN. Charmante maison de village à découvrir, pleine de charme et de surprises comprenant: une entrée, une belle pièce de vie traversante, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre de plain-pied avec salle de bains-wc. A l'étage: vous trouverez un vaste palier, pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, une chambre ouverte sur le palier, une salle d'eau-wc.
Une cave, une pergola et une dépendance complètent l'ensemble.
Terrain clos et arboré d'environ 456m². CLASSE ENERGIE: D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
456 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107.35 m2
Surface séjour
30.34 m2
Surface terrain
456 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1820
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Chambre	11,56			+ placard
0	Entrée	4,61
0	Pièce de vie	30,34			placards
0	Salle à manger	12,07
0	Dégagement	4,04
0	Salle de bains	4,60
0	Cuisine	7,22
0	Véranda	31,92
1	Palier	24,92			+ placard
1	Chambre	9,10			ouverte sur palier
1	Salle deau - Wc	5,73
	Cave	15

Prendre contact avecL'agence

Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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