28200 CHATEAUDUN A Vendre - 15MIN CHATEAUDUN - Maison 136m²

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149 900 € **

15MIN CHATEAUDUN. Agréable Maison de campagne comprenant au rez-de-chaussée: beau séjour salon ouvert sur cuisine d'environ 45m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier, chaufferie et le point fort : une pièce à aménager de plus de 50m² ! A l'étage: une chambre avec salle d'eau et un dortoir d'environ 30m². Garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain clos d'environ 1890m².
Si vous recherchez de grands volumes et un potentiel de développement de ces espaces, n'hésitez pas, ce bien vous correspond ! CLASSE ENERGIE : E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
137 m²
4 chambre(s)
1890 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
149900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.27 %
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136.77 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
1890 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Style
Longère
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	13,28
0	Salon - Séjour	30,15
0	Chambre 1	11,36
0	Chambre 2	11,63
0	Chambre 3	10,77
0	Cellier	7,06			fosse en dessous
0	Dégagement	1,92
0	Wc	0,95
0	Salle d'eau	5,76
0	Garage	22,25			machine à laver
0	Débarras	7,32
0	Chaufferie	3,37
0	Extension	54,56			non chauffée
1	Chambre 4	17,07			avec salle d'eau
1	Dortoir	33,92			radiateur

Prendre contact avecL'agence

Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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