28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 114m²

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139 000 € **

Vous souhaitez une maison à rénover avec un grand terrain à Châteaudun proche du centre-ville ?
Cette maison se compose de 2 habitations mitoyennes, la première offre une entrée donnant sur le séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Elle est dotée d'une cave avec accès direct dans la cuisine. Pour rejoindre l'autre maison vous pouvez emprunter une véranda reliant les deux biens.
La deuxième habitation est composée d'une cuisine dinatoire, d'une pièce de vie et wc.
Vous pourrez augmenter la surface habitable car elles sont dotées d'un vaste grenier.
Dépendances et garage pouvant abriter plusieurs véhicules.
Une belle terrasse pourra accueillir vos repas estivaux ainsi qu'un joli jardin arboré de 2956m² idéal pour vos moments en famille. CLASSE ENERGIE: F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
114 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
2956 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2555€ et 3457€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.47 %
Taxe Foncière
1253 EUR

Surfaces

Surface
114 m2
Surface terrain
2956 m2

Extérieur

Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
359 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2555 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3457 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,31			première maison
0	Cuisine	14,52
0	Salon	16,92
0	Salle de bains	4,15
0	Chambre 1	14,21
0	Chambre 2	11,23
0	Wc	1,55
0	Cuisine	15,60			deuxième maison
0	Wc	2,12
0	Pièce à vivre	29,28
	Véranda	9,75

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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