28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 147m²

299 000 € **

RARE ! Tout proche du centre-ville de BROU et de ses commodités, cette bonne construction de maçon d'environ 147m² offre véritablement des prestations de qualité!
Equipée d'un ascenseur, vous pourrez facilement naviguer entre les 3 niveaux de la maison: le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc. A l'étage, vous trouverez un palier, 3 autres chambres, et une salle d'eau-wc.
Elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour s'y garer, stocker et bricoler ainsi que d'une dépendance.
Volets, porte de garage et portail électriques.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré d'environ 1490m².
Un atout important : Bien à faibles consommations d'énergie ! CLASSE ENERGIE: C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
147 m²
4 chambre(s)
1490 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1343€ et 1817€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.68 %
Taxe Foncière
1481 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
147.24 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
1490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1343 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1817 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9
0	Chambre	14,02
0	Wc	1,36
0	Salle d'eau	7,50			+ placard intégré
0	Salon - Séjour	43
0	Cuisine ouverte sur séjour	14,20
1	Palier	2,21
1	Salle deau - Wc	7
1	Chambre	17,35
1	Chambre	24,10
1	Chambre	22,20

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28160 BROU

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