28220 CLOYES LES TROIS RIVIERES A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 60m²

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108 000 € **

CENTRE VILLE DE CLOYES SUR LE LOIR. Vous recherchez un bien proche des commodités et dans un secteur calme ? Cette charmante maison est faite pour vous !!
Elle offre une pièce de vie de 29m² avec cuisine aménagée & équipée et son insert qui vous procurera chaleur et économie de chauffage en hiver. Elle se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
L'isolation intérieure date de 2022 et les radiateurs électriques sont neufs.
Au niveau des extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et d'un terrain clos de 493m² avec deux cabanons et un garage avec possibilité d'y garer une voiture.
Le bien sera disponible à partir de septembre 2024.
CLASSE ENERGIE: F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)
493 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28220
Ville
CLOYES LES TROIS RIVIERES

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.41 %
Taxe Foncière
530 EUR

Surfaces

Surface
60 m2
Surface terrain
493 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/12/2020
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
437 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	9,86			+ CELLIER
0	Salon - Séjour	29
0	Dégagement	2,41
0	Salle d'eau	3,47
0	Wc	1,01
0	Chambre 1	9,24
0	Chambre 2	12,19

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