LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28480 LUIGNY A Vendre - LUIGNY - Maison 231m²

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359 000 € **
LUIGNY. Dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de l'accès à l'autoroute A11 (sans en subir les nuisances), ce pavillon d'exception de 250m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée spacieuse de 11m², vous serez charmé par une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine de belle taille permet de prendre vos repas en toute simplicité. Le séjour-salon de 60m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui surplombe l'espace de vie, offrant un cachet unique, notamment grâce aux poutres et aux pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux autres chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un second WC avec lave-mains.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, tout comme les dépendances.
Le terrain arboré de 2880m² promet de beaux moments de détente en plein air, tout en profitant d'un cadre préservé. CLASSE ENERGIE: E
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 232 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2880 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28480
  • Ville
    LUIGNY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2076 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    231.82 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2 m2
  • Surface terrain
    2880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4630 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    LUIGNY
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 ch, SDB avec douche, wc . Au 1er : palier, 2 ch, SDB, wc. Sous-sol total. Dépendances. Terrain 2880m².

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,14          
 0   Dégagement   20,80          
 0   Cuisine   13,28          
 0   Wc avec lave mains   1,97          
 0   Chambre   13,07         (bureau) 
 0   Salle de bains   8,44         + douche 
 0   Chambre   12,15          
 0   Chambre   14          
 0   Salon - Séjour   60          
 1   Palier   37          
 1   Chambre   22,51          
 1   Wc avec lave mains   2,20          
 1   Salle de bains   7,60          
 1   Chambre   26          

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LAGENCE l'esprit immo BROU
6 Place du Dauphin
28160 BROU
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    Ref. : 15088-brou
    160 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BROU | Raison sociale : SARL DOUSSAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place du Dauphin - 28160 BROU | Siret : 49531412200013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57495314122 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante