28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 118m²

98 000 € **

Maison à rénover en hyper centre de BROU!
Une situation idéale tout en étant au calme, 4 belles chambres, un jardinet et un double garage. Voici les principaux atouts de cette maison ancienne comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, wc, et une véranda. A l'étage: le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Le grenier est totalement aménageable.
Tomettes, parquets et cheminées anciennes n'attendent que vous pour leur donner une seconde vie... la toiture et la charpente sont quant à elles en bon état et le bien est raccordé au tout à l'égout!
Un atelier, une cave, une volière et un jardinet complètent l'ensemble. CLASSE ENERGIE : F.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
118 m²
4 chambre(s)
204 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
21.7 m2
Surface terrain
204 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,60			couloir-placards
0	Salle à manger	21,70
0	Cuisine	8,17
0	Chambre	18
0	Véranda	5
0	Wc	1,60			Accès véranda
1	Palier	5
1	Chambre	17,40
1	Salle d'eau	5,20
1	Chambre	14
1	Chambre	17,60

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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