28290 VALD'YERRE A Vendre - VALD'YERRE - Maison 144m²

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138 000 € **

VALD'YERRE. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, de l'école et de la gare, cette jolie maison ancienne d'environ 144m² dispose d'un séjour, d'une belle cuisine indépendante, de 2 chambres en rez-de-chaussée et wc : A l'étage, vous trouverez une pièce palière d'environ 30m² idéale pour une salle de jeux ou un bureau, 2 grandes chambres et une salle de bains.
Un garage et une cave complètent l'ensemble ainsi qu'un terrain d'environ 1000m². CLASSE ENERGIE: G.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3573€ et 4833€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28290
Ville
VALD'YERRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144.8 m2
Surface séjour
20.9 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
434 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3573 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4833 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Séjour	20,90
0	Chambre	16
0	Chambre	12,60
0	Wc	1,40
0	Dégagement	5,30
0	Cuisine	16,50
1	Palier	30
1	Salle de bains	10
1	Chambre	15,80
1	Chambre	16,30
1	Grenier	29

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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