41270 LE GAULT DU PERCHE EXCLUSIVITÉ! LE GAULT DU PERCHE - Longère 93m²

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181 000 € **

EXCLUSIVITÉ! LE GAULT DU PERCHE. Située dans un environnement calme, tout proche des commerces et de la sortie d'autoroute, sans en avoir les inconvénients, cette authentique longère percheronne entièrement rénovée avec sa jolie mare est un véritable coin de paradis !
Dès son entrée, vous serez charmé par ses poutres et ses colombages qui mettent véritablement en valeur la belle pièce de vie de plus de 50m² et sa cuisine aménagée. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre avec un point d'eau et wc.
A l'étage: le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec salle bains & wc.
Double garage avec portes automatiques. Joli jardin d'environ 654m².
Beaucoup de cachet...Ne tardez pas pour venir la visiter! CLASSE ENERGIE : E.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
654 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41270
Ville
LE GAULT DU PERCHE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.08 %
Taxe Foncière
596 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
654 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle à manger	17
0	Cuisine	12
0	Salon	24
0	Chambre	12,50			+ WC + vasque
1	Palier	6,20
1	Chambre	15
1	Suite parentale	5,20			continuité de la chambre
1	Salle de bains	6,21
1	Chambre	12,24

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