28160 BROU A vendre - PROCHE BROU - Maison 153m²

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371 000 € **

Tout proche de BROU, cette très belle maison de plain-pied construite en 2013 vous surprendra par son état irréprochable et ses volumes, qui seront les réels points forts de votre futur chez vous !
Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et wc.
Vous pourrez stationner facilement 5 voitures dans le sous-sol, et vous disposerez également d'un atelier et d'un carport.
Bien a faible consommation d'énergie grâce à son chauffage par géothermie !
Joli jardin d'environ 1250m² avec arrosage automatique et terrain de pétanque.
CLASSE ENERGIE : B

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
153 m²
3 chambre(s)
1149 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 860€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
371000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1477 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface séjour
42.38 m2
Surface terrain
1149 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13,72			Placards
0	Salon - Séjour	42,38
0	Cuisine ouverte sur séjour	13,82			A/E
0	Salle d'eau	5,14
0	Chambre	12,76			Placards
0	Chambre	24,38			Salle de jeux
0	Véranda	19
0	Wc	2
0	Rangement	1
0	Bureau	5,36
0	Chambre	14,05			Placards
-1	Sous sol				Garage/labo/cave
					Ext Atelier+wc/carport/cabanon

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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