28200 CHATEAUDUN EXCLUSIVITÉ! 5MIN CHATEAUDUN - Maison 67m²

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222 600 € **

Un coin idyllique, au bord du Loir, à 5 minutes de CHATEAUDUN, idéal pour se ressourcer et passer de bons moments, que demander de mieux?
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette jolie maison, entièrement rénovée et baignée de lumière, comprenant: une cuisine aménagée & équipée ouverte sur le séjour, wc & mezzanine. Au rez-de-jardin vous découvrirez la chambre avec la salle d'eau, wc, et le jacuzzi à utiliser sans modération même en plein hiver !
Le terrain de 285 m² sera parfait pour vos barbecues estivaux en famille ou entre amis!
Ce bien est également un excellent investissement pour de la location de courte durée, bonne rentabilité annuelle et immédiate! CLASSE ENERGIE: E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
1 chambre(s)
285 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
67 m2
Surface terrain
285 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Jacuzzi	16,62
0	Salle d'eau	6,07
0	Dégagement	14,03
0	Chambre 1	7,63
1	Cuisine ouverte sur séjour	21,50
1	Wc	1,20

Prendre contact avecL'agence

Ross BROOKS

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