LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28160 BROU EXCLUSIVITÉ! BROU - Maison 230m²

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EXCLUSIVITÉ! BROU - Maison 230m² 15/15
€289 000.00 **
Belle maison familiale située en hyper centre de BROU. Découvrez, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison aux volumes surprenants, et remarquablement lumineuse, bâtie sur 3 niveaux.
Elle dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon de 45m² avec un bow-window, d'un double bureau pouvant être aménagé selon vos envies et de wc avec lave-mains, idéal pour le travail à domicile et profession libérale, de plus le raccordement à la fibre est possible!
Desservi par son magnifique escalier en marbre de Carrare, le 1er étage et ses 4 chambres agrémenté d'un bureau, se caractérise par ses beaux parquets et ses nombreuses ouvertures, l'une dispose d'une bibliothèque, une autre d'un balcon, une salle de bains-wc.
Au 2ème étage: le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un débarras et un grenier.
Vous pourrez facilement stocker ou bricoler dans le sous-sol. Un garage est également attenant à la maison. L'ensemble sur un terrain d'environ 400m². CLASSE ENERGIE : F
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 230 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 399 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6710€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.39 %
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    45.72 m2
  • Surface terrain
    399 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6710 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITÉ! BROU CENTRE
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant: entrée, cuisine, séjour-salon, 2 ch, wc. Au 1er étage: 5 ch, sdb-wc. Au 2ème étage: palier, 2 ch, sdb, greniers. Sous-sol. Garage. Terrain.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   20          
 0   Cuisine   11,50          
 0   Salon - Séjour   45,72          
 0   Bureau   14,60         pièce fond 
 0   Bureau   15,50         pièce à côté entrée 
 0   Wc   1,95          
 1   Couloir   8,60          
 1   Bureau   10         + bibliothèque 
 1   Chambre   13,55          
 1   Chambre   15,84          
 1   Débarras   2,44          
 1   Chambre   15,35         avec balcon 
 1   Chambre   13,24          
 1   Salle de bains - Wc   11          
 2   Palier   3,47          
 2   Salle de bains   4,30          
 2   Chambre   12,40         + bibliothèque 
 2   Chambre   15          
 2   Débarras   3,10          
 2   Grenier   16         droite 
 2   Grenier   9         gauche 

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LAGENCE l'esprit immo BROU
6 Place du Dauphin
28160 BROU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BROU | Raison sociale : SARL DOUSSAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place du Dauphin - 28160 BROU | Siret : 49531412200013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante