28160 BROU EXCLUSIVITÉ! BROU - Maison 230m²

€289 000.00 **

Belle maison familiale située en hyper centre de BROU. Découvrez, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison aux volumes surprenants, et remarquablement lumineuse, bâtie sur 3 niveaux.
Elle dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon de 45m² avec un bow-window, d'un double bureau pouvant être aménagé selon vos envies et de wc avec lave-mains, idéal pour le travail à domicile et profession libérale, de plus le raccordement à la fibre est possible!
Desservi par son magnifique escalier en marbre de Carrare, le 1er étage et ses 4 chambres agrémenté d'un bureau, se caractérise par ses beaux parquets et ses nombreuses ouvertures, l'une dispose d'une bibliothèque, une autre d'un balcon, une salle de bains-wc.
Au 2ème étage: le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un débarras et un grenier.
Vous pourrez facilement stocker ou bricoler dans le sous-sol. Un garage est également attenant à la maison. L'ensemble sur un terrain d'environ 400m². CLASSE ENERGIE : F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
230 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
399 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6710€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.39 %
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
45.72 m2
Surface terrain
399 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1953
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
389 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	20
0	Cuisine	11,50
0	Salon - Séjour	45,72
0	Bureau	14,60			pièce fond
0	Bureau	15,50			pièce à côté entrée
0	Wc	1,95
1	Couloir	8,60
1	Bureau	10			+ bibliothèque
1	Chambre	13,55
1	Chambre	15,84
1	Débarras	2,44
1	Chambre	15,35			avec balcon
1	Chambre	13,24
1	Salle de bains - Wc	11
2	Palier	3,47
2	Salle de bains	4,30
2	Chambre	12,40			+ bibliothèque
2	Chambre	15
2	Débarras	3,10
2	Grenier	16			droite
2	Grenier	9			gauche

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