28200 CHATEAUDUN A Vendre - 10MIN CHATEAUDUN - Maison 76m²

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165 000 € **

Venez découvrir cette belle maison en pierres apparentes, entièrement rénovée avec goût. Située sur l'axe CHÂTEAUDUN-ORLÉANS, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon avec poêle à granulés et accès sur une cave, salle de bains, wc séparés. A l'étage, vous trouverez un palier, et deux belles chambres de 17 et 22m².
Une grange d'environ 56m², attenante à la maison, complète l'ensemble et vous permettra de garer votre véhicule, stocker vos affaires ou encore réaliser un agrandissement de la maison.
Vous trouverez également un beau terrain entièrement clos d'environ 1540m².
CLASSE ENERGIE : E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1540 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.71 %
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87.8 m2
Surface séjour
24.41 m2
Surface Dépendance(s)
56.73 m2
Surface terrain
1540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2019
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine ouverte sur séjour	24,41			+ accès cave
0	Salon	12,25
0	Dégagement	1,56
0	Salle de bains	6,17
0	Wc	1,01
1	Palier	2,51
1	Chambre	17,23			+ placard
1	Chambre	22,66
0	Grange	56,73

Prendre contact avecL'agence

Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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