28290 COMMUNE NOUVELLE D ARROU A Vendre - VALD'YERRE - Maison 73m²

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77 000 € **

VALD'YERRE. Tout proche de la gare et de toutes les commodités, maison ancienne à rénover comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, wc, salle d'eau. A l'étage, un palier desservant : 2 chambres, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre et un débarras.
Un ancien local commercial à rénover d'environ 80m² est à votre disposition.
Un atout supplémentaire : de nombreuses dépendances, garage, véranda et un beau terrain clos d'environ 1107m².
Beau potentiel d'aménagement!
CLASSE ENERGIE: G

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
3 chambre(s)
1107 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2313€ et 3129€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28290
Ville
COMMUNE NOUVELLE D ARROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
77000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
1107 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1880
Couverture
Fibrociment
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
126 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2313 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3129 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,30
0	Wc	1,53
0	Salle deau - Wc	2,50
0	Salon	11,30
0	Chambre	12
0	Cuisine	16,70
1	Palier	1,47
1	Débarras	4
1	Chambre	10,50
1	Bureau	9,50			bureau/chambre
1	Chambre	12,40

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