28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN - Maison 96m²

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160 000 € **

CHATEAUDUN, idéalement placée, à 5MIN du centre-ville, de la gare et d'une zone commerciale, cette maison n'attend que vous pour lui donner une seconde vie! Elle dispose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour en rez-de-jardin, ainsi que 3 chambres, et une salle de bains-wc.
Vous pourrez également profiter d'un atelier, d'un garage et d'une dépendance.
La cerise sur le gâteau : un terrain d'environ 262m² avec une magnifique vue sur le Loir et la campagne dunoise! CLASSE ENERGIE : E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
262 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1064 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface terrain
262 m2

Extérieur

Année construction
1955
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Couloir	7,20
0	Wc	1,07
0	Salle de bains	4,86
0	Chambre 1	10,10
0	Chambre 2	14,94
0	Chambre 3	10,74
1	Cuisine	11,08
1	Salon - Séjour	22,43
1	Arrière cuisine	9,96
1	Dégagement	3,84
1	Atelier	19,45

Prendre contact avecL'agence

Valentin LAURENT

Négociateur

LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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