28200 CHATEAUDUN A Vendre - PROCHE CHATEAUDUN - Pavillon 121m²

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170 000 € **

Tout proche de CHATEAUDUN, pavillon sur sous-sol à raffraichir comprenant: une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m², avec cuisine aménagée donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour vos barbecues estivaux.
Vous disposerez également au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. A l'étage vous trouverez deux chambres spatieuses, une pièce facilement aménageable en dressing et une pièce pouvant être transformée en salle d'eau.
Sous-sol complet à usage de garage, buanderie, cave et atelier.
Jardin d'une surface de 655m² entièrement clos et facile d'entretien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique solaire ainsi que de panneaux solaires rendant ce logement économe ! CLASSE ENERGIE : C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
122 m²
4 chambre(s)
655 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 764€ et 1034€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121.64 m2
Surface séjour
47.85 m2
Surface terrain
655 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Tuiles Mécaniques
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Insert

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
764 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1034 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	47,85
0	Couloir	1,55
0	Chambre	12,47
0	Chambre	11,52
0	Salle d'eau	4,71
0	Wc	1,02
1	Palier	2,46
1	Chambre	19			au sol
1	Chambre	21,41			au sol
1	Wc avec lave mains	5,60			au sol
1	Pièce	5,64			au sol
-1	Sous sol				TOTAL

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Florian BENHAMOU

Conseiller en Immobilier

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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