28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 131m²

238 500 € **

Vous recherchez une maison familiale où il fait bon vivre, tout proche du centre-ville de BROU? Cette maison parfaitement entretenue et sans travaux est faite pour vous!
En plus d'un très bon DPE, elle dispose de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, une adorable véranda donnant sur le jardin, un séjour avec une belle cheminée-insert, une cuisine donnant accès à une buanderie. Le palier, à l'étage, pourra également faire office de pièce de jeu ou coin lecture. Grenier.
Garage attenant avec porte électrique, portail automatique. Le terrain de 532m² est clos et vous aurez même possibilité d'en acquérir un, constructible, en sus.
CLASSE ENERGIE: C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
131 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
532 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
238500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.66 %

Surfaces

Surface
131.37 m2
Surface séjour
33.8 m2
Surface terrain
532 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	33,80
0	Cuisine	14
0	Véranda	13
0	Dégagement	4
0	Débarras	4,50
0	Salle de bains	5,50
0	Wc	1,50
0	Chambre	13,80
0	Chambre	16
1	Palier	20
1	Wc	1,50
1	Salle d'eau	3,30
1	Chambre	13
0	Arrière cuisine	5,20
0	Cave	3			+ coffre-fort
0	Garage	21,50

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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