28290 COMMUNE NOUVELLE D ARROU A Vendre - VALD'YERRE - Pavillon 177m²

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302 000 € **

VALD'YERRE. Vous recherchez une maison traditionnelle, familiale et au calme dans une commune rurale?
Venez découvrir ce bien situé dans un écrin de verdure, sur 1.2 hectares de terrain.
Offrant de beaux volumes, il se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, de 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : le palier dessert 4 grandes chambres, salle d'eau-wc.
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, wc, cuisine d'été, chambre, garage. Maison autonome en eau alimentée par un puit. Dépendances. CLASSE ENERGIE : C.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
178 m²
6 chambre(s)
12000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28290
Ville
COMMUNE NOUVELLE D ARROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
302000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.63 %
Taxe Foncière
1791 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177.91 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
12000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	34
0	Dégagement	19,30
0	Cuisine	10,11
0	Salle d'eau	6,41
0	Wc	1,97
0	Chambre	14
0	Chambre	14,27
0	SAS	1,50
1	Palier	5,61
1	Couloir	2,60
1	Chambre	16			gauche
1	Chambre	17			coupé en 2
1	Chambre	15,94
1	Chambre	10,60
1	Salle deau - Wc	8,60
-1	Dégagement	10
-1	Buanderie	6,85
-1	Chaufferie	8,80
-1	Wc	2,24
-1	Cuisine d'été	12,81
-1	Chambre	9,72
-1	Cave	11,22			garde-manger
-1	Garage	34

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