28160 BROU 15MIN BROU - Chaumière 110m²

194 500 € **

Du charme, au calme, et un accès facile à l'autoroute, laissez-vous séduire par cette jolie chaumière située à 15MIN de BROU et 5MIN d'ILLIERS COMBRAY.
Vous serez étonné par les volumes de sa pièce de vie et de sa cuisine, vous trouverez également en rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et wc, et 4 autres chambres à l'étage.
Pour le stockage, vous aurez à votre disposition un grenier, plusieurs dépendances mais également un garage. Le terrain d'environ 2515m² est clos et arboré, parfait pour les amoureux du jardinage ! CLASSE ENERGIE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
110 m²
5 chambre(s)
2515 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
194500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.88 %
Taxe Foncière
455 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
42.21 m2
Surface terrain
2515 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1905
Couverture
Chaumes
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
15MIN BROU
Texte Fiche Vitrine
Chaumière comprenant pièce de vie et cuisine, chambre, sde-wc, et 4 chambres à l'étage.
Grenier, plusieurs dépendances, garage. Terrain d'environ 2515m² .
Les info sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,17
0	Cuisine	16,38
0	Salon - Séjour	42,21
0	Salle d'eau	4,24
0	Dégagement	2
0	Wc	2,08
0	Chambre	12,07
1	Chambre	12,85			chambres en enfilade
1	Chambre	10,78
1	Chambre	10,45
1	Chambre	11,05
1	Grenier	15,75

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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