28200 CHATEAUDUN A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m²

A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m² 1/9

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A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m² 8/9

A Vendre - Axe BROU/CHATEAUDUN - Ensemble immobilier 450m² 9/9

212 000 € **

Axe BROU/CHATEAUDUN. Ancienne auberge rurale comprenant : entrée avec comptoir, très belle salle de réception d'environ 106m² ainsi que deux salles de restauration mesurant respectivement 41m² et 47m², espace pour cuisine professionnelle d'environ 70m², sanitaires et bureau. A l'étage, vous trouverez un appartement de type 5 avec deux accès (un directement du restaurant et un autre indépendant) comprenant : entrée sur cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 30m², quatre chambres, bureau, salle d'eau et wc. Trois garages et un terrain d'environ 1345m². Plusieurs projets sont réalisables. CLASSE ÉNERGIE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
451 m²
4 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4443€ et 6011€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.66 %
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
450.81 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4443 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6011 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce	106,45
0	Wc	14,96
0	Pièce	24,93
0	Entrée	24,97
0	Pièce	41,15
0	Pièce	47,20
0	Cuisine	69,38
0	Dégagement	25,57
0	Vestiaire	16,10
1	Cuisine	22,18
1	Bureau	6,01
1	Salle d'eau	5,33
1	Wc	1,10
1	Chambre 1	15,17
1	Chambre 2	12,02
1	Chambre 3	12,51
1	Chambre 4	10,02
1	Salon - Séjour	30,47

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Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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