28200 CHATEAUDUN A Vendre - CHATEAUDUN CENTRE - Maison 126m²

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€199 000 **

CHATEAUDUN CENTRE. Une véritable maison de ville comme on les aime avec ses cheminées anciennes, ses beaux parquets et ses boiseries ...
Idéalement située, lumineuse et parfaitement entretenue, elle a tout pour vous plaire : une entrée avec un bel escalier ancien, un salon, une salle à manger de plus de 40m², une cuisine donnant accès directement sur le jardin, une salle d'eau, wc. A l'étage vous trouverez un couloir desservant 3 chambres de belles tailles, un dressing et une salle de bains.
Le grenier est en partie aménagé, une chambre et une pièce sont à terminer.
Pour profiter des beaux jours un jardinet avec dépendance finira de vous séduire, ainsi qu'une cave voutée!
L'électricité a été refaite, la toiture et les façades sont en parfait état!
CLASSE ENERGIE : D

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
206 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2062€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28200
Ville
CHATEAUDUN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.53 %
Taxe Foncière
1796 EUR

Surfaces

Surface
126.5 m2
Surface séjour
41.06 m2
Surface terrain
206 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2062 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	15,89
0	Salle à manger	41,06
0	Entrée	8,25
0	Salle d'eau	4,68
0	Cuisine	8,54
0	Wc	0,90
1	Couloir	8,50
1	Salle de bains	4,29
1	Chambre 1	15,94
1	Chambre 2	11,38
1	Chambre 3	17,02
1	Dressing	6,29			attenant+ chaudière
	Grenier	30
	Chambre	10
	Pièce	10

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo CHATEAUDUN

4 Rue Jean Moulin
28200 CHATEAUDUN

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