28160 BROU EXCLUSIVITE! A Vendre - BROU - Maison 85m²

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212 000 € **

EXCLUSIVITÉ! BROU. Produit très rare !! Maison en plein centre ville avec possibilité de vivre de plain pied puisqu'il sera possible de créer une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée. Elle comprend : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse sans vis à vis, wc/buanderie et salle d'eau. A l'étage : palier, 2 chambres, wc avec lave-mains. Grange de 90m² entièrement aménageable (eau et électricité sur place). L'ensemble sur un joli terrain d'environ 349m². Produit recherché ! FAIRE VITE.
CLASSE ÉNERGIE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
2 chambre(s)
349 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85.76 m2
Surface séjour
42.6 m2
Surface Dépendance(s)
90 m2
Surface terrain
349 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises & Fibrociment
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ! BROU
Texte Fiche Vitrine
Maison comprenant : pièce de vie avec cuisine A/E (accès sur terrasse), wc/buanderie et sde. A l'étage: palier, 2 ch, wc. Grange de 90m² aménageable. Terrain.
Les info sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Titre Fiche Commerciale
EXCLUSIVITÉ! A Vendre - BROU - Maison 97m²
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITÉ! BROU. Produit très rare !! Maison en plein centre ville avec possibilité de vivre de plain pied (chambre et salle d'eau en rez de chaussée) comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse sans vis à vis, une chambre ou salle à manger (selon vos besoins), wc/buanderie et salle d'eau. A l'étage : palier, 2 chambres, wc avec lave-mains. Grange de 90m² entièrement aménageable (eau et électricité sur place). L'ensemble sur un joli terrain d'environ 349m². Produit recherché ! FAIRE VITE.
CLASSE ÉNERGIE : D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine ouverte sur séjour	42,60
0	Chambre	12,50			salle à manger
0	Wc	3,80			buanderie
0	Salle d'eau	5,30			double vasque
1	Palier	2,84
1	Chambre	15,60
1	Chambre	10
1	Wc avec lave mains	4,40
	Grange	90			eau + évacuation

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Pierre PHILIPPON

Gérant

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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