28800 BONNEVAL A Vendre - BONNEVAL Centre Ville - Maison 280m²

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598 000 € **

Unique dans le centre ville de BONNEVAL !! Venez découvrir cette demeure de Maître d'une surface de 280m² agrémentée d'un jardin d'environ 570m² avec piscine chauffée et son garage pouvant contenir deux véhicules. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée desservant un vestiaire ainsi qu'une salle d'eau/buanderie. Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle d'environ 23m² donnant directement sur la terrasse. Pour la partie pièce de vie, trois pièces sont dédiées à la réception soit environ 80m² à savoir un salon/séjour, une salle manger ainsi qu'une salle de billard. Pour compléter le rez de chaussée un Wc séparé avec lave mains. A l'étage grand palier desservant la partie nuit comprenant : quatre belles chambres avec une salle de bains/Wc ainsi qu'une suite parentale de 35m² avec dressing et salle d'eau. Pour les amoureux de l'aménagement un grand grenier reste à exploiter avec plus de 130m². Pour les amateurs de l'ancien : parquets chêne, moulures, fer forgés, poêle alsacien, cave voutée, travertin et cheminée marbrées sont les éléments authentiques qui vous charmeront. Jardin sans vis à vis bordé par la rivière.
CLASSE ÉNERGIE : D

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
280 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
572 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28800
Ville
BONNEVAL
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
598000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
572 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR

Titre Fiche Vitrine
BONNEVAL CENTRE
Texte Fiche Vitrine
Demeure de Maître de 280m² agrémentée d'un jardin d'environ 570m², bordé par la rivière, avec piscine chauffée et son garage pouvant contenir 2 véhicules.
Titre Fiche Commerciale
A Vendre - BONNEVAL Centre Ville - MAISON 263m²
Texte Fiche Commerciale
Unique dans le centre ville de BONNEVAL !! Venez découvrir cette demeure de Maître développant plus de 260m² agrémentée d'un jardin d'environ 570m² avec piscine chauffée et son garage pouvant contenir deux véhicules. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée desservant un vestiaire ainsi qu'une salle d'eau/buanderie. Vous découvrirez également une cuisine fonctionnelle d'environ 23m² donnant directement sur la terrasse. Pour la partie pièce de vie, trois pièces sont dédiées à la réception soit environ 80m² à savoir un salon/séjour, une salle manger ainsi qu'une salle de billard. Pour compléter le rez de chaussée un Wc séparé avec lave mains. A l'étage grand palier desservant la partie nuit comprenant : quatre belles chambres avec une salle de bains/Wc ainsi qu'une suite parentale de 35m² avec dressing et salle d'eau. Pour les amoureux de l'aménagement un grand grenier reste à exploiter avec plus de 130m². Pour les amateurs de l'ancien : parquets chêne, moulures, fer forgés, poêle alsacien et cheminée marbrées sont les éléments authentiques qui vous charmeront. Jardin sans vis à vis bordé par la rivière.
CLASSE ÉNERGIE : D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	17,29
0	Dressing	7,83
0	Salle d'eau	4,80
0	Cuisine	23,50
0	Salle à manger	24,83
0	Salon - Séjour	31,76
0	Salle de billard	22,33
1	Palier	17,80
1	Suite parentale	35,50			Ch14,68dressing 9,90salle d'eau avec wc 10,92
1	Salle de bains - Wc	7,90
1	Chambre 1	19,36
1	Dégagement	3,47
1	Chambre 2	18,47
1	Chambre 3	12,73
1	Chambre 4	14,32
2	Combles	145
2	Wc	1,88
EXT	Garage	41

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LAGENCE l'esprit immo BONNEVAL

26, Rue de Chartres
28800 BONNEVAL

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