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399 000 € **

A 5 minutes de BROU, bien atypique aux volumes incroyables ! Vous serez agréablement surpris par sa pièce de vie de 120m², ses 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied, mais également par son beau jardin d'environ 1169m².
Cette maison ancienne dispose également de deux entrées, d'une cuisine de 22m² et d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de 9m², wc. Au 1er étage vous y trouverez un palier menant aux chambres, salle de bains avec douche, wc, et une pièce de 75m² à aménager à votre convenance. Au 2ème étage se trouve la dernière chambre.
Possibilité de création de Gîte !
Garage, cave et dépendance. CLASSE ENERGIE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

11 pièce(s)
400 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
1169 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4696€ et 6354€. Pour la date de référence 06/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
400 m2
Surface terrain
1169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1760
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4696 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
06/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6354 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	40			+ bar
0	Pièce	9,65
0	Chambre	8,63			bureau
0	Dégagement	1,09
0	Suite parentale	22			+wc
0	Buanderie	7
0	Pièce de vie	120
0	Entrée	6,40			discothèque
0	Wc	4,55			urinoires
1	Palier	19			+dégagement
1	Chambre	19,63			palier
1	Salle de bains	14,50			+ douche
1	Wc	3,52
1	Chambre	14			bleue
1	Palier	9,81
1	Chambre	11,68
1	Chambre	17,10
1	Pièce à aménager	75
1	Chambre	25,60
0	Cuisine	22,07
0	Cuisine	13,94

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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