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462 000 € **

A 5 minutes de BROU, bien atypique aux volumes incroyables ! Vous serez agréablement surpris par sa pièce de vie de 120m², ses 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied, mais également par son beau jardin d'environ 1169m².
Cette maison ancienne dispose également de deux entrées, d'une cuisine de 22m² et d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de 9m², wc. Au 1er étage vous y trouverez un palier menant aux chambres, salle de bains avec douche, wc, et une pièce de 75m² à aménager à votre convenance. Au 2ème étage se trouve la dernière chambre.
Possibilité de création de Gîte !
Garage, cave et dépendance. CLASSE ENERGIE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

11 pièce(s)
400 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
1169 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4696€ et 6354€. Pour la date de référence 06/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
462000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
400 m2
Surface terrain
1169 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1760
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
06/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4696 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6354 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
5MIN BROU
Texte Fiche Vitrine
Maison comprenant: entrées, pièce de vie de 120m², cuisines, une suite parentale, wc, une ch, une pièce de 9m², wc, buanderie. A l'étage : palier, 4 ch, SDB avec douche, wc, une pièce de 75m² à aménager. Au 2ème étage : 1 ch. Cave. Garage. Dépendance. Terrain.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	40			+ bar
0	Pièce	9,65
0	Chambre	8,63			bureau
0	Dégagement	1,09
0	Suite parentale	22			+wc
0	Buanderie	7
0	Pièce de vie	120
0	Entrée	6,40			discothèque
0	Wc	4,55			urinoires
1	Palier	19			+dégagement
1	Chambre	19,63			palier
1	Salle de bains	14,50			+ douche
1	Wc	3,52
1	Chambre	14			bleue
1	Palier	9,81
1	Chambre	11,68
1	Chambre	17,10
1	Pièce à aménager	75
1	Chambre	25,60
0	Cuisine	22,07
0	Cuisine	13,94

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LAGENCE l'esprit immo BROU

6 Place du Dauphin
28160 BROU

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