28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 130m²

222 000 € **

BROU. Belle construction sur sous sol total comprenant: entrée, dégagement desservant la cuisine aménagée et équipée, beau salon/séjour avec insert d'environ 33m², 3 chambres de plain pied avec douche italienne en rez de chaussée et Wc séparé. A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande pièce restant à aménager. L'ensemble de cette maison est édifiée sur un sous sol total d'environ 105m² pouvant faire office de garage, cave, buanderie et atelier. Tout cela à deux pas du centre ville dans un secteur recherché. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1198m². CLASSE ENERGIE : D

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
130 m²
5 chambre(s)
1198 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.5 %
Taxe Foncière
1299 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
35.5 m2
Surface terrain
1198 m2

Extérieur

Année construction
1985
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,90
0	Dégagement	4,30
0	Cuisine	12			A/E
0	Chambre	9,60
0	Wc	1,10
0	Salle d'eau	5,40
0	Chambre	10,80
0	Chambre	10
0	Salon - Séjour	33,50
1	Palier	5,30
1	Pièce à aménager	31
1	Pièce	3,80			POSS SDE
1	Chambre	12
1	Chambre	12,60

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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