28160 BROU A Vendre - BROU - Maison 130m²

232 000 € **

BROU. Belle construction sur sous sol total comprenant: entrée, dégagement desservant la cuisine aménagée et équipée, beau salon/séjour avec insert d'environ 33m², 3 chambres de plain pied avec douche italienne en rez de chaussée et Wc séparé. A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande pièce restant à aménager. L'ensemble de cette maison est édifiée sur un sous sol total d'environ 105m² pouvant faire office de garage, cave, buanderie et atelier. Tout cela à deux pas du centre ville dans un secteur recherché. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1198m². CLASSE ENERGIE : D

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
130 m²
5 chambre(s)
1198 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.84 %
Taxe Foncière
1299 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
35.5 m2
Surface terrain
1198 m2

Extérieur

Année construction
1985
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,90
0	Dégagement	4,30
0	Cuisine	12			A/E
0	Chambre	9,60
0	Wc	1,10
0	Salle d'eau	5,40
0	Chambre	10,80
0	Chambre	10
0	Salon - Séjour	33,50
1	Palier	5,30
1	Pièce à aménager	31
1	Pièce	3,80			POSS SDE
1	Chambre	12
1	Chambre	12,60

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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