28160 BROU A Vendre - 10MIN BROU - Maison 76m²

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118 500 € **

Un environnement idéal, au calme et loin de tout voisinage, vous en rêvez?
Cette maison est située à 10MIN de BROU, et surtout tout proche de la sortie d'autoroute d'ILLIERS COMBRAY sans en avoir les inconvénients.
Elle dispose d'une entrée sur salon-séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine, de wc avec lave-mains, d'un couloir desservant 2 chambres, et d'une salle d'eau-wc.
Elle est équipée de panneaux solaires, et est déjà partiellement isolée. La toiture et la charpente sont en très bon état, l'assainissement est récent, et les combles sont entièrement aménageables, prévoir toutefois des travaux de rafraîchissement!
Garage. Dépendance. L'ensemble sur un terrain d'environ 5945m², parfait pour y accueillir des animaux. CLASSE ENERGIE : F

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
5945 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
118500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.17 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76.4 m2
Surface terrain
5945 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Prendre contact avecL'agence

Pierre PHILIPPON

Gérant

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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