28160 BROU EXCLUSIVITE!! 5MIN BROU - Maison 123m²

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191 000 € **

EXCLUSIVITÉ! Pavillon entièrement rénové sur sous sol total comprenant : entrée/dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée totalement neuve, salle d'eau, deux chambres, WC.
A l'étage: vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau. Une pièce reste à aménager comme bon vous semble, en dressing ou pièce d'eau.
Environnement calme. Grand balcon attenant au salon. Accès à la fibre optique et extrêmement lumineux. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000m² avec terrasse de 50m². CLASSE ENERGIE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2414€ et 3266€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28160
Ville
BROU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
191000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123.77 m2
Surface aménageable
65 m2 environ
Surface séjour
23.85 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2414 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3266 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ! 5MIN BROU
Texte Fiche Vitrine
Pavillon rénové comprenant : entrée, séjour avec insert, cuisine A/E, salle d'eau, 2 ch, WC. A l'étage: 2 ch, palier pouvant faire office de bureau. Pièce à aménager. Sous-sol. Terrain.
Les info sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Titre Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE!! A VENDRE - Maison 5MIN Brou - 3 pièces - 77 m2
Texte Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE!! Pavillon sur sous sol total comprenant : entrée/dégagement, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau, deux belles chambres (13/12.3m²) et Wc séparé. Grenier entièrement aménageable d'environ 65m². Environnement calme. Grand balcon attenant au salon. Accès à la fibre optique et extrêmement lumineux. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000m². CLASSE ÉNERGIE : F

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,10
0	Salon-Salle à manger	23,85
0	Cuisine	10,60
0	Salle d'eau	6,10
0	Wc	1,40
0	Dégagement	1,74
0	Chambre 1	13
0	Chambre 2	12,30
1	Palier	12,87			bureau
1	Chambre	23,15			droite
1	Chambre	20
1	Pièce à aménager	7,50

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6 Place du Dauphin
28160 BROU

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