28220 CLOYES LES TROIS RIVIERES A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m²

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 1\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 2\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 3\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 4\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 5\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 6\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 7\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 8\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 9\/10$

$A Vendre - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 81m\u00b2 10\/10$

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€108 500 **

CLOYES SUR LE LOIR. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de ville vous séduira par son agencement fonctionnel. La pièce de vie principale, spacieuse et accueillante, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un jardin entièrement clos de 202 m². Une terrasse couverte vient compléter ce charmant espace extérieur, parfait pour les moments de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des wc, ainsi qu'une chaufferie offrant un espace de rangement.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau doté d'une mezzanine (pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou en dressing) et une salle d'eau avec wc.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE: E.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
81 m²
2 chambre(s)
202 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28220
Ville
CLOYES LES TROIS RIVIERES
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
108500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.9 %
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81.16 m2
Surface séjour
43.2 m2
Surface terrain
202 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Titre Fiche Vitrine
CLOYES CENTRE
Texte Fiche Vitrine
Maison de ville comprenant: entrée, séjour salon ouvert sur cuisine A, wc, cellier. A l'étage: palier, 2 ch, un bureau avec mezzanine, sde, wc. Jardin avec terrasse couverte.
Titre Fiche Commerciale
EXCLUSIVITE - CLOYES SUR LE LOIR - Maison 85m²
Texte Fiche Commerciale
Maison de ville en plein coeur du centre ville et des commerces comprenant: entrée, séjour salon de 43m², cuisine aménagée donnant sur l'extérieur, wc, cellier. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc, bureau avec mezzanine (chambre d'enfant, dressing).
Terrasse couverte et jardin. L'ensemble sur un terrain de 202m².

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,10
0	Salon - Séjour	43,20
0	Cuisine	10,60
0	Wc	1,20
0	Cellier	4,20
1	Palier	7,40
1	Salle deau - Wc	4
1	Chambre 1	10,20
1	Chambre 2	10,20
1	Bureau	8
2	Mezzanine	10

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Aurélie BRUN GERMOND

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