LAGENCE ESPRIT IMMOBILIER
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28160 BROU EXCLUSIVITÉ! BROU - Maison 115m²

EXCLUSIVITÉ!  BROU - Maison 115m² 1/12
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EXCLUSIVITÉ!  BROU - Maison 115m² 12/12
€98 000.00 **
EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, située au coeur du centre ville de BROU. Vous serez séduit par les possibilités qu'offre ce bien. La cuisine, attenante à un séjour salon de 26m², invite à repenser l'espace pour des moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, pratique et facilement accessible, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses de 13, 14 et 15 m² s'offrent à vous, ainsi qu'une salle de bain avec wc, prête à être modernisée. Le deuxième étage dévoile un palier desservant une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, et un grenier de 35m², parfait pour un aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas de charme avec une courette de 60m², idéale pour créer un espace détente ou un jardin urbain. Une dépendance ajoute des possibilités de rangement ou d'atelier. L'accès à la maison par deux rues facilite les déplacements et apporte une grande commodité. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et la charpente ainsi que la toiture sont en excellent état, ce qui limite les travaux de gros oeuvre. Cette maison, située en plein centre-ville, vous offre la proximité des commerces, des écoles et des transports. DPE VIERGE.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 116 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 115 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28160
  • Ville
    BROU
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.16 %
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.76 m2
  • Surface aménageable
    35.49 m2 environ
  • Surface séjour
    26.65 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024

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  • Titre Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE - BROU - Maison 115m²
  • Texte Fiche Vitrine
    FORT POTENTIEL ! Maison à restaurer, en plein centre ville, comprenant : entrée, couloir, cuisine, salon-salle à manger, chambre. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. Au 2ème étage : Palier, chambre, grenier. Le tout avec dépendance et petite cour d'environ 60m² avec accès par 2 rues. Fenêtres PVC double vitrage récentes, charpente et toiture en excellent état.
  • Titre Fiche Commerciale
    EXCLUSIVITE - BROU - Maison 115m²
  • Texte Fiche Commerciale
    EXCLUSIVITE - Maison en plein centre ville comprenant : entrée, couloir, cuisine, salon-salle à manger, chambre. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. Au 2ème étage : Palier, chambre, grenier. Le tout avec dépendance et petite cour d'environ 60m². DPE VIERGE

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   26,65          
 0   Cuisine   9,60          
 0   Chambre   9,46          
 0   Couloir   8,24          
 1   Chambre   13,37          
 1   Chambre   14,61          
 1   Chambre   15,31          
 1   Salle de bains - Wc   7,12          
 2   Palier   2,20          
 2   Chambre   9,20          
 2   Grenier   35,49          

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LAGENCE l'esprit immo BROU
6 Place du Dauphin
28160 BROU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAGENCE l'esprit immo BROU | Raison sociale : SARL DOUSSAIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place du Dauphin - 28160 BROU | Siret : 49531412200013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 28012016000010628 | Date de délivrance : 2022-08-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante